Van Oosten de Bruijnstraat 187

Charmante, ruim uitgebouwde hoekwoning met heerlijke tuin in de fijne Bloemenbuurt!

In de prettige woonomgeving ‘Bloemenbuurt’ in Haarlem Zuid-West gelegen, karakteristieke hoekwoning met zonnige voor- en achtertuin. Vanuit de woonkamer kijk je vrij de straat in en door de brede stoepen is er veel privacy.

Deze leuke eengezinswoning is in de afgelopen jaren met veel zorg en oog voor detail gemoderniseerd en is voorzien van een royale uitbouw. Naast de gezellige woonkamer en riante woonkeuken is er een fijne achtertuin welke via de eigen poort tevens toegankelijk is. Door efficiënt gebruik van de ruimte is er een prima badkamer en zijn er op de verdieping 2 goed bemeten slaapkamers.

Ook qua ligging valt er niets te klagen, uitvalswegen, winkels voor de dagelijkse boodschappen, openbaar vervoer en het prachtige centrum van Haarlem zijn te vinden directe omgeving.

Indeling:

Begane grond: voortuin, zij-entree woning, hal met meterkast, woonkamer aan de voorzijde met schouw en potkachel, riante woonkeuken aan de tuinzijde (ca. 5.80x4.30m) voorzien keukenopstelling in Z-vorm met alle denkbare apparatuur en inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, openslaande deuren naar de achtertuin op het oosten van ca. 9 m diep met eigen poort, in de hal bevindt zich de moderne badkamer met royale inloopdouche, wastafel met meubel en toilet, trapopgang naar;

1e verdieping: ruime overloop met de opstelling van de c.v.-ketel (2024), aansluitingen voor de was-apparatuur en luik met vlizotrap naar de ruime vliering, slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2.65x4.20m), slaapkamer voorzijde (ca. 3.40x4.20m);

2e verdieping: ruime bergvliering.

Bijzonderheden:
- Voor maatvoering en indeling zie kleuren plattegronden
- Volledig gemoderniseerd, direct te betrekken
- Praktisch ingedeeld huis met een woonoppervlakte van ca. 77 m², perceeloppervlak 120 m²
- Door de open ligging aan de voor- en achterkant veel licht en privacy in huis
- Volgens opgave gemeente Haarlem op staal gefundeerd
- Moderne woonkeuken (2020) met alle denkbare inbouwapparatuur
- In 2020 gerenoveerd en aan de achterzijde uitgebouwd
- Achtertuin op het oosten met eigen poort en houten schuur
- Geheel voorzien van houten kozijnen met isolatieglas, begane grond veelal HR++
- Parkeren met bewonersvergunning en voor het bezoek een digitale bezoekersvergunning
- CV-combiketel Intergas HRE 2024
- Bevloerde vliering
- Anti-speculatiebeding en zelfbewoningsplicht van toepassing
- Notariskeuze verkoper
- Aanvaarding in overleg, kan op korte termijn
- #Ymere verkoopt.